Chavagne – 14 logements passifs

Construction de 2 bâtiments d'habitation collectifs de 6 et 8 logements - ZAC de la Touche à Chavagne - Rue Simone Weil – Secteur du Haut Colombier - Lauréat 2023 du Prix Régional de la Construction Bois, catégorie Habiter Ensemble

• Consommation énergétique : 31 kW/m2.an

• Consommation chauffage : 13 kW/m2.an

• Bâtiment passif

• Etanchéité à l’air Q4Pa = 0.2 m3/(h.m2)

• Principe constructif: Squelette béton + façade à ossature bois avec isolation renforcée par l'extérieur

• Bardage châtaignier

• Panneaux solaires thermiques pour production d'eau chaude + ventilation double-flux

• Maître d'ouvrage : SECIB
• Livré en 2022
• Chavagne (35)
• Surface créée : 940 m2
• 1 356 000 € HT
• Architecture Plurielle / ARTELIA / THALEM

La situation de ce projet, en extrémité de la ZAC, exposé plein sud dans un écrin de verdure boisé, offre aux résidents un cadre privilégié avec la nature.
Deux petites résidences ou chaque appartement s’ouvre sur le paysage, avec des jardins privatifs ou de belles terrasses sans vis-à-vis, comme des observatoires de la biodiversité.

Le projet de 14 logements à Chavagne se compose de deux bâtiments passifs de 6 et 8 logements. Une attention particulière a été apportée à l'insertion du projet dans le paysage boisé et dans le nouveau quartier de la ZAC de la Touche composé en partie de maisons individuelles. Les recherches volumétriques menées ont permis d'offrir à chaque logement une orientation optimale, de l'intimité et des vues sur le paysage. La plupart des logements profitent ainsi d'une double ou d'une triple exposition avec un espace extérieur généreux exposé au Sud.

Les choix de composition et d'implantation dans le site participent à l'approche environnementale globale. Les ouvertures généreuses au sud permettent à la fois d'offrir un confort visuel et lumineux mais participent également à la conception environnementale du projet en profitant des apports solaires gratuits. Du point de vue énergétique, le projet atteint un niveau passif (sans recherche de label). La plupart des logements sont traversants.

Du point de vue de la structure, il se compose d'une structure béton optimisée (plancher et poteaux) et d'une enveloppe "mur manteau" constituée de façades à ossature bois et d'une charpente. Le projet est revêtu d'une essence feuillu locale, le châtaignier. Les terrasses sont revêtues de lames bois en pin. Du point de vue énergétique, les logements profitent d'une ventilation double-flux, l'eau chaude est produite par capteurs solaires.

Lauréat 2023 du Prix Régional de la Construction Bois, catégorie Habiter Ensemble.