Réhabilitation/réemploi du bâtiment de la Société Economique en Campus pour l’enseignement supérieur

• Consommation énergétique : 42.62 kW/m2.an kW/m2.an

• Consommation chauffage : 30.94 kW/m2.an kW/m2.an

• Système poteaux bois et planchers CLT

• Démarche Réemploi : Eléments de la charpente déposée-reposée / Portes / Radiateurs

• Maître d'ouvrage : SCI Lasoline
• Livraison 2024
• Rennes 35
• Surface créée : 980m2
• Surface restructurée : 1560m2
• 4207105€ HT
• Ouest structure / EICE / Alhyange acoustique

Le projet de la réhabilitation du bâtiment “Société Economique”, datant de 1952, inscrit sur la liste du patrimoine bâti d’intérêt local présente plusieurs enjeux : réorganiser les espaces et gagner de la surface, conserver le maximum d’éléments existants dans une démarche de réemploi, rénover le bâtiment thermiquement et porter une attention à l’écriture architecturale de l’existant.

Une des forces du projet est d'intégrer 980 m² de surfaces complémentaires dans le volume existant sans en créer ailleurs, représentant un exemple de densification urbaine dans un contexte de bâti patrimonial.

L'intervention sur l’existant comprend:
- La modification des rampants intérieurs de toiture permettant d’exploiter le volume du R+2 pour un usage d’enseignement.
- La création d’une trémie sur 3 niveaux, permettant la mise en valeur de la verrière en pavé de verre existante. Visible depuis les deux niveaux inférieurs au bâtiment, elle offre un volume d’une grande qualité et bénéficie d’une lumière naturelle.
- La création d’un niveau intermédiaire dans la double hauteur du R-1 existant, et cela en continuité avec un plateau déjà existant sur une partie du bâtiment.

DEMARCHE REEMPLOI:
Dans une démarche de réemploi, un inventaire et un diagnostic de l’existant a permis de définir ce qui pouvait être conservé. La charpente a été déposée, modifiée et reposée. Le chevronnage existant de la charpente a été réemployé. Les blocs portes conformes ont été inventoriés et conserves. Les radiateurs en fonte ont été inventoriés et envoyés dans une recyclerie.